เอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นกู้บ้านกับธอส. มีอะไรบ้างลองไปดู

เอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นกู้บ้านกับธอส. มีอะไรบ้างลองไปดู

“เอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นกู้บ้านกับธอส.” เอกสารส่วนตัวที่ต้องใช้ในทุกรูปแบบการกู้และทุกลักษณะอาชีพ (กรณีกู้มากกว่า 1 คน เตรียมเอกสารทุกคนมาด้วย)

  • สำเนาบัตรประชาชน/รัฐวิสาหกิจ/ข้าราชการ 1 ชุด (พร้อมตัวจริงทั้งผู้กู้และคู่สมรส)
  • สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า 1 ชุด (พร้อมตัวจริงทั้งผู้กู้และคู่สมรส)
  • สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่/สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) (ฉบับจริง) 1 ชุด
  • เอกสารแสดงรายได้กรณีอาชีพประจำ
  • ใบรับรองเงินเดือน/หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ(ฉบับจริง),(ปัจจุบันออกให้ไม่เกิน 30 วัน) แจ้งฝ่ายบุคคลใช้ยื่นกู้ธอส.
  • สลิปเงินเดือน 3 เดือนล่าสุด  (ฉบับจริง)
  • สำเนาบัญชีเงินฝาก หรือ STATEMENT ย้อนหลัง 6 เดือน (พร้อมฉบับจริง)
  • เอกสารแสดงรายได้กรณีอาชีพอิสระ
  • สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน/ใบทะเบียนการค้า และ สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
  • บัญชีรายรับรายจ่ายของร้าน  ใบเสร็จค่าใช้จ่ายต่าง ๆ 6 เดือนล่าสุด
  • หลักฐานการเสียภาษี ภงด.90/91 50 ทวิ  อื่น ๆ ที่แสดงรายได้ของกิจการ
  • สำเนาบัญชีเงินฝาก หรือ STATEMENT ย้อนหลัง 12 เดือน (พร้อมฉบับจริง)
  • งบกำไรขาดทุนของบริษัท 3 ปี       
  • ใบอนุญาติประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)                 
  • แผนที่โดยสังเขป                     
  • ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ อ่านเรื่อง>>การกู้เพื่อปลูกสร้างกับธอส.

เอกสารหลักประกัน  (กรณีกู้เพิ่มยื่นเฉพาะเอกสารส่วนตัวและแสดงเอกสารรายได้) ดังนี้

เอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นกู้บ้าน
เอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นกู้บ้านกับ ธอส. ภาพจาก https://pixabay.com

กู้ปลูกสร้าง

  •  สัญญารับเหมาก่อสร้าง/ใบประมาณการก่อสร้าง
  • ใบขออนุญาติปลูกสร้าง/ ใบแบบแปลนการก่อสร้าง/ใบรื้อถอนอาคาร กรณีมีบ้านเดิม
  • สำเนาสัญญาขายฉบับกรมที่ดิน (ทด.13)   / สำเนาสัญญาโอนให้ฉบับกรมที่ดิน (ทด.13)  
  • สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก
    (กู้ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร)

กู้เพื่อซื้อคอนโด/ห้องชุด

  • สัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/ใบเสร็จผ่อนดาวน์
  • สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านผู้ขาย (พร้อมรับรองสำเนา)
  • สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก (จำนวน 2 ชุด)  
  • สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช 2 (จำนวน 2 ชุด)

ซื้อที่ดิน-ปลูกสร้างอาคาร

  • สัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ
  • สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านผู้ขาย (พร้อมรับรองสำเนา)
  • ใบขออนุญาติปลูกสร้าง/ ใบแบบแปลนการก่อสร้าง
  • สัญญารับเหมาก่อสร้าง/ใบประมาณการก่อสร้าง BOQ
  • สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก

กู้เพื่อชำระหนี้ (ไถ่ถอน) เฉพาะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น

  • สำเนาหนังสือสัญญากู้เงิน –บันทึกต่อท้ายสัญญากู้เงิน (ธนาคารเดิม)
  • สำเนาสัญญาจำนอง (ธนาคารเดิม)
  • ใบเสร็จการผ่อนชำระย้อนหลัง 24 เดือน (ธนาคารเดิม)
  • สำเนาสัญญาขายฉบับกรมที่ดิน (ธนาคารเดิม)
  • สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก (ธนาคารเดิม)

กู้เพื่อกรณีต่อเติมซ่อมแซมอาคาร

  • สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก (จำนวน 2 ชุด)
  • หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน/สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้านผู้ขาย
  • สำเนาสัญญาขายฉบับกรมที่ดิน
  • แบบแปลนต่อเติม
  • ใบประมาณการต่อเติมซ่อมแซม/สัญญาว่าจ้างก่อสร้างรับเหมา

ขอบคุณข้อมูลจากเพื่อนที่แสนดีของเรา ที่ทำงานที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ช่วยแนะนำเรื่องการเตรียม เอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นกู้บ้านกับธอส. ที่ใช้สำหรับการกู้ในแบบต่าง ๆ ที่ใช้กู้ซื้อบ้านกับ ธอส. รู้ข้อมูลครบด้านเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้านแบบนี้แล้ว งั้นเราไปดูบ้านทำเลสวย ๆ กันไว้ก่อนดีกว่า

อ่านเรื่องแนะนำ